Valed otsused

...
Paanika Pärnu LV varade osakonnas? Kuidas muidu selgitada täna toimuvat:

1. Võimuliit on otsustamas seniste rendiobjektide võõrandamise keelu tühistamist ja seejärel renditud objektide erastamist.
.... otsus:
http://www.parnu.ee/fileadmin/baas/volikogu/vaata1.php?id=985
.... PP kommentaar:
http://www.parnupostimees.ee/050808/parnuparnumaa/10087999.php
... PFM raadio:

http://www.pfm.ee/index.php?id=21&tx_ttnews[pS]=1217538000&tx_ttnews[pL]=2678399&tx_ttnews[arc]=1&tx_ttnews[tt_news]=6681&tx_ttnews[backPid]=20&cHash=d1ee5acf2e

Ärilehe kommentaar:

http://www.arileht.ee/artikkel/437585

2. Volikogu majanduskomisjonis põhjendati müüki sellega, et nende rendiobjektide ülalpidamine on liiga kulukas.

3. Paar tundi hiljem tuli uudis, et vana valitsushoonet üritatakse bürooks rentida .. http://www.parnupostimees.ee/060808/parnuparnumaa/10088069.php

Vead:
1. Töötava rendiobjeki õnnestuv müük kaotab stabiilse renditulu. Stabiilne renditulu kaob ka siis, kui müük ei õnnestu (tänane ostja on võlgades ja likvideerimisel) - rendipinna lõputu müügipakkumine ja tähtajatu lepinguga rentimine võtab retnikult igasuguse huvi objekti investeerida.
2. Müügiobjekti (uus 5) koormamine rendilepingutega vähendab kindlasti ostuhuvi ja seeläbi ka hinda.
3. Olukorras, kus korralikku rendiobjekti müüakse põhjendusega, et raha ei jätku korrashoiuks, on uute, renrimiseks halvas seisus olevate objektide renditurule toomine igati põhjendamatu - kulud nende väljaehitamiseks (k.a. hoone kapitaalremont) on kinlasti suuremad, kui müükipaisatavate rendiobjektide puhul.

Järeldused:

1. Linnamajanduse juht on paanikas ja tegeleb vabanduste leidmisega - "ma ju teen, aga näete, turg on täna selline ..". Tegelik majandamine puudub.

2. Linna tänaste rendipndade müügi tagamaad on hoopis teistlaadsed.